+48 578 012 003 kancelaria@pk-adwokaci.pl

Służebność przesyłu

Pomoc prawna w sprawach urządzeń przesyłowych

Dnia 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny w sprawie P 10/16 wydał przełomowe orzeczenie. Stwierdził, że dotychczasowa linia orzecznicza, umożliwiająca przedsiębiorstwom przesyłowym nieodpłatne nabywanie – w drodze zasiedzenia – uprawnienia do korzystania z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności przesyłu sprzed 2008 r., narusza Konstytucję RP oraz międzynarodowe standardy ochrony praw człowieka.

Kancelaria Adwokacka w Zielonej Górze oferuje kompleksowe wsparcie w sprawach dotyczących:

  • służebności przesyłu,
  • roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
  • postępowań dotyczących zasiedzenia służebności.

Umów bezpłatną konsultację

Naszym celem jest skuteczna ochrona prawa własności – fundamentu, który TK w najnowszym wyroku jednoznacznie potwierdził.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16)

Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16) uznał, że zasiedzenie służebności odpowiadającej służebności przesyłu dla infrastruktury wybudowanej przed 2008 r. było niezgodne z Konstytucją.

Otwiera to właścicielom nieruchomości drogę do żądania wynagrodzenia za wieloletnie, bezumowne korzystanie z ich gruntów oraz do ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Wyrok umożliwia również wznowienie postępowań o zasiedzenie zakończonych w ostatnich 10 latach. Sprawa dotyczy milionów działek w Polsce, na których bez zgody właścicieli posadowiono linie energetyczne, gazociągi czy infrastrukturę telekomunikacyjną. Sądy są obecnie zobowiązane do odejścia od dotychczasowej linii orzeczniczej i pełnego respektowania prawa własności. 

Nasza kancelaria wspiera właścicieli nieruchomości w dochodzeniu roszczeń oraz w kompleksowym uregulowaniu sytuacji prawnej urządzeń przesyłowych.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego – kiedy nie ma zastosowania? Kluczowe wyjątki

Warto podkreślić, że nie każda sytuacja podlega skutkom wyroku TK. W praktyce istnieje kilka istotnych wyjątków, w których roszczenia wobec przedsiębiorstw przesyłowych nie przysługują.

  • Wydana decyzja administracyjna o tzw. małym wywłaszczeniu

Jeżeli wydano decyzję administracyjną dotyczącą zajęcia nieruchomości pod urządzenia przesyłowe oraz wypłacono odszkodowanie, to roszczenia o ustanowienie służebności czy wynagrodzenie nie przysługują. W takim przypadku istnieje już tytuł prawny do korzystania z gruntu.

  • Zawarcie umowy z właścicielem nieruchomości

Wyrok TK nie zmienia sytuacji w przypadkach, gdy przedsiębiorstwo posiadało umowę z właścicielem, np. dzierżawy, użyczenia czy służebności. Jeżeli zgoda właściciela została wcześniej udzielona w sposób prawnie wiążący, to podstawy do dochodzenia dalszych roszczeń nie istnieją.

  • Infrastruktura wybudowana po 3 sierpnia 2008 r.

Po tej dacie obowiązuje instytucja służebności przesyłu, co oznacza, że przedsiębiorstwo przesyłowe powinno było zawrzeć z właścicielem odpowiednią umowę. W takich sprawach wyrok TK nie ma zastosowania, ponieważ dla infrastruktury powstałej po 3 sierpnia 2008 r. przepisy już od początku przewidywały właściwy tryb postępowania.

Kancelaria Adwokacka Zielona Góra

Jak pomagamy w sprawach służebności przesyłu?

1. Wstępna analiza dokumentów

Prześlij nam dokumenty: decyzje administracyjne, postanowienia sądów, mapy, pisma od przedsiębiorstw przesyłowych.
Oceniamy, czy przysługują Ci roszczenia po wyroku TK (P 10/16).

2. Porada prawna – omówienie możliwych roszczeń

Wyjaśniamy: które roszczenia przysługują w Twojej sytuacji, jakie wynagrodzenie można uzyskać, czy możliwe jest wznowienie postępowania, jaką strategię procesową przyjąć.

3. Podpisanie umowy i pełnomocnictwa

Umowę możesz podpisać osobiście lub elektronicznie.
Od tego momentu przejmujemy pełną obsługę kontaktu z przedsiębiorstwem i organami.

4. Reprezentacja w sprawach sądowych

Prowadzimy postępowania: o ustanowienie służebności przesyłu, o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie, o odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości, o zasiedzenie (obrona właściciela).

5. Wznowienie postępowań zakończonych w ostatnich 10 latach

Wyrok TK umożliwia wznowienie spraw, w których przedsiębiorstwa nabyły służebność w drodze zasiedzenia.
Termin: 3 miesiące od publikacji wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej

doświadczonego adwokata

Zadzwoń i umów bezpłatną konsultację

+ 48 791 127 003

Kancelaria Adwokacka Zielona Góra 

Dlaczego warto powierzyć nam swoją sprawę?

Doświadczenia i specjalizacja

Od lat reprezentujemy właścicieli nieruchomości w sporach z przedsiębiorstwami przesyłowymi, uzyskując korzystne wyroki i znaczące wynagrodzenia.

Działamy lokalnie i online

Pomagamy Klientom z Zielonej Góry, województwa lubuskiego oraz całej Polski.

Indywidualne podejście

Każda nieruchomość i każda instalacja ma swoją historię – analizujemy ją szczegółowo, dobierając odpowiednią strategię prawną.

 

Proste i zrozumiałe podejście

Przygotowujemy praktyczne instrukcje i wyjaśnienia krok po kroku zamiast skomplikowanego języka prawniczego.

 

Kompleksowa obsługa

Od pierwszej konsultacji po prawomocne zakończenie sprawy – jesteśmy z Tobą na każdym etapie sprawy.

Umów bezpłatną konsultację

Co możemy dla Ciebie zrobić?

+48 578 012 003

Plac Pocztowy 12/3, 65-305 Zielona Góra

kancelaria@pk-adwokaci.pl

8:00 – 16:00